UN APPARTEMENT 5 pièces — 247 000 €
28 B RUE ARISTIDE BRIAND 44610 INDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1379
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417149. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Indre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Indre (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Indre
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
DayatNaolib125 m
DayatNaolib125 m
DayatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Jean BartImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
Jean BartNaolib150 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,4% évolution globale
197 333 €prix moyen
2025
247 000 €
2 656 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2020
190 000 €
1 484 EUR/m² +22,6% 2019
155 000 €
2 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Santé31 · 74 m
Services publics29 · 138 m
Sport/Loisirs11 · 138 m
Commerces5 · 153 m
Enseignement3 · 320 m
Tourisme2 · 201 m
Transports1 · 175 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Buzardières1.4 km · Public
Collège
Collège Anne de Bretagne1.5 km · Public
Permis de construire Commune de INDRE
53permis récents
223logements autorisés
14 953 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements318 m²1
Declaration prealable déc. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2023
1
22 logements1 550 m²1