UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
14 RUE LOUIS BOUTIN 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DE387
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgonnière
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BeauregardNaolib16 m
BeauregardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO17 m
BeauregardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26 m
BeauregardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
BeauregardNaolib79 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+81,8% évolution globale
123 986 €prix moyen
2025
155 000 €
2 246 EUR/m² -8,8% 2025
170 000 €
1 977 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2024
147 050 €
2 071 EUR/m² -17,4% 2024
178 000 €
2 580 EUR/m² +17,1% 2024
152 000 €
2 269 EUR/m² +14,7% 2023
132 480 €
1 920 EUR/m² -26,0% 2023
179 000 €
3 377 EUR/m² +75,9% 2023
101 760 €
1 920 EUR/m² -7,2% 2022
109 600 €
1 370 EUR/m² +13,4% 2022
96 640 €
1 442 EUR/m² +26,8% 2022
76 240 €
1 438 EUR/m² -30,5% 2022
109 650 €
1 613 EUR/m² -24,8% 2021
145 850 €
2 752 EUR/m² -13,7% 2021
169 000 €
3 189 EUR/m² +43,4% 2021
117 840 €
1 370 EUR/m² +37,3% 2020
85 850 €
1 620 EUR/m² -48,0% 2020
165 000 €
3 113 EUR/m² +58,5% 2020
104 080 €
1 301 EUR/m² -5,0% 2019
109 600 €
1 370 EUR/m² +12,7% 2019
97 280 €
1 370 EUR/m² -8,0% 2019
105 740 €
1 532 EUR/m² +8,5% 2019
97 495 €
1 455 EUR/m² +14,4% 2019
85 255 €
1 609 EUR/m² 0,0% 2018
85 255 €
1 609 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Hermeland398 m · Privé
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Collège Anne de Bretagne457 m · Public
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement130 m²1
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1
1 logement108 m²1