UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

652 RUE DU SALAT 09190 SAINT-LIZIER
Vendu le 05 septembre 2025
2 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1696
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1696

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417125. Sources et méthode

Contexte du quartier

731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +214,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Lizier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
18%Cadres
Population active431
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lizier (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lizier

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-LIZIER - Centre Hospitalier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
SAINT-LIZIER - Centre Hospitalier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
SAINT-LIZIER - Centre Hospitalier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
SAINT-LIZIER - Chanteraine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport728 m
SAINT-LIZIER - Chanteraine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport764 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+206,7% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 300 EUR/m² +206,7% Vente actuelle
2021
75 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
48 072 €
517 EUR/m²277 m2025
93 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
77 500 €
731 EUR/m²262 m2025
106 m²
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87%
UNE MAISON · 4p
296 000 €
3 217 EUR/m²198 m2025
92 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-LIZIER

27permis récents
27logements autorisés
3 205 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement124 m²1
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3

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