UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €

3 A IMP DES ROITELETS 31470 ST LYS
Vendu le 06 janvier 2025
2 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 215 m²
Prix/m²2 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E3891
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3891

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417104. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gazailla

Revenus

25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
23%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
569 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lys

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+76,9% évolution globale
299 503 €prix moyen
2025
430 000 €
2 905 EUR/m² +52,3% Vente actuelle
2022
282 400 €
2 353 EUR/m² +16,5%
2021
242 500 €
2 580 EUR/m² -0,3%
2017
243 110 €
2 586 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
2 905 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
304 500 €
1 730 EUR/m²992 m2024
176 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
296 000 €
1 691 EUR/m²1.6 km2025
175 m²
Voir

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