UNE MAISON 5 pièces — 218 000 €
34 RUE DU COLONEL FABIEN 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AI286
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417076. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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ValmyILEVIA189 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2191 m
ValmyILEVIA199 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2199 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2200 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-36,2% évolution globale
220 153 €prix moyen
2025
148 900 €
2 256 EUR/m² -31,7% 2025
218 000 €
1 758 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2022
217 322 €
2 786 EUR/m² -33,7% 2021
328 000 €
2 877 EUR/m² +53,6% 2020
213 500 €
2 737 EUR/m² +17,3% 2014
182 000 €
2 333 EUR/m² -22,0% 2014
233 350 €
2 047 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1