UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
9001 IMP DU CAPRICORNE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²4 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC376
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417034. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)204 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)204 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+373,9% évolution globale
162 726 €prix moyen
2025
390 000 €
4 535 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2025
675 000 €
7 500 EUR/m² +694,1% 2024
85 000 €
2 237 EUR/m² +183,3% 2023
30 000 €
-81,8% 2023
165 000 €
4 714 EUR/m² +8,0% 2021
152 800 €
3 638 EUR/m² -7,8% 2019
165 760 €
4 362 EUR/m² +39,3% 2018
119 000 €
5 174 EUR/m² +138,0% 2017
50 000 €
2 632 EUR/m² 0,0% 2017
50 000 €
2 083 EUR/m² -61,5% 2016
130 000 €
1 940 EUR/m² +68,6% 2016
77 110 €
2 966 EUR/m² -11,5% 2016
87 100 €
1 936 EUR/m² -16,3% 2015
104 000 €
4 000 EUR/m² -17,5% 2015
126 000 €
3 316 EUR/m² -64,0% 2015
350 000 €
3 889 EUR/m² +288,9% 2014
90 000 €
2 571 EUR/m² +9,4% 2014
82 290 €
3 165 EUR/m²Biens comparables
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