UNE MAISON 6 pièces — 194 000 €

43 AV GEORGES CLEMENCEAU 11160 RIEUX MINERVOIS
Vendu le 30 décembre 2025
1 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE24
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416995. Sources et méthode

Contexte du quartier

886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rieux-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
194 000 €prix moyen
2025
194 000 €
1 183 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
194 000 €
1 183 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 6p
125 000 €
714 EUR/m²438 m2025
175 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
140 000 €
886 EUR/m²655 m2025
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Permis de construire Commune de RIEUX MINERVOIS

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Permis de construire nov. 2025

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1 logement110 m²1
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