UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
4 RUE DES BUTTES 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AV824
Contenance5 788 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro824
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
BreizhGo en Côtes d'Armor7
Arrêts les plus proches
Notre DameSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
Le ParcSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla148 m
Le ParcSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla157 m
Notre DameSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
CorderieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla260 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,7% évolution globale
100 723 €prix moyen
2025
95 000 €
2 436 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 407 EUR/m² -36,9% 2025
103 000 €
1 635 EUR/m² -28,0% 2025
143 000 €
1 810 EUR/m² +5,9% 2025
135 000 €
1 875 EUR/m² -20,6% 2024
170 000 €
2 125 EUR/m² +13,0% 2024
150 500 €
1 980 EUR/m² +6,7% 2024
141 000 €
1 549 EUR/m² +22,6% 2024
115 000 €
1 402 EUR/m² 0,0% 2024
115 000 €
1 797 EUR/m² -12,9% 2024
132 000 €
1 833 EUR/m² +61,0% 2023
82 000 €
1 000 EUR/m² +11,6% 2023
73 500 €
1 934 EUR/m² -50,9% 2023
149 779 €
2 080 EUR/m² -9,2% 2023
165 000 €
1 964 EUR/m² -8,3% 2023
180 000 €
1 915 EUR/m² +33,9% 2023
134 450 €
1 769 EUR/m² +4,2% 2022
129 000 €
1 743 EUR/m² +62,3% 2022
79 500 €
1 807 EUR/m² -12,1% 2022
90 440 €
1 090 EUR/m² +126,1% 2022
40 000 €
506 EUR/m² -81,4% 2022
215 000 €
1 748 EUR/m² +258,3% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² -57,1% 2022
140 000 €
1 818 EUR/m² +47,4% 2022
95 000 €
1 188 EUR/m² +25,0% 2022
76 000 €
1 949 EUR/m² -36,7% 2022
120 000 €
1 519 EUR/m² +37,9% 2022
87 000 €
1 403 EUR/m² -23,8% 2021
114 130 €
1 502 EUR/m² +128,3% 2021
50 000 €
1 724 EUR/m² -41,9% 2021
86 000 €
1 654 EUR/m² +100,0% 2021
43 000 €
2 048 EUR/m² -59,8% 2021
107 000 €
1 408 EUR/m² -0,5% 2020
107 500 €
1 473 EUR/m² +119,4% 2020
49 000 €
1 815 EUR/m² -38,8% 2020
80 000 €
988 EUR/m² +1 233,3% 2020
6 000 €
-92,9% 2020
85 000 €
1 349 EUR/m² +9,0% 2020
78 000 €
1 200 EUR/m² -31,0% 2020
113 000 €
1 687 EUR/m² +105,6% 2020
54 950 €
886 EUR/m² -57,7% 2020
130 000 €
1 287 EUR/m² +4,0% 2019
125 000 €
1 582 EUR/m² +380,8% 2019
26 000 €
897 EUR/m² -64,4% 2019
73 000 €
1 587 EUR/m² -34,5% 2019
111 400 €
1 393 EUR/m² +6,1% 2019
105 000 €
1 000 EUR/m² +16,7% 2019
90 000 €
744 EUR/m² +181,2% 2019
32 005 €
842 EUR/m² -64,0% 2019
89 000 €
1 127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (734)
Services publics261 · 41 m
Santé205 · 106 m
Commerces178 · 168 m
Sport/Loisirs47 · 95 m
Enseignement21 · 88 m
Tourisme18 · 428 m
Transports4 · 792 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brieuc91 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcellin Berthelot281 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre371 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Pierre374 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Baratoux576 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1