UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 450 €
57 MONTAGNE DE BANNE D ORDANC 63150 MURAT-LE-QUAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 450 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD270
Contenance31 790 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murat-le-Quaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Murat-le-Quaire (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,95%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Murat-le-Quaire
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1995 - 21/06/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Camping PoutieREGION - cars Région Puy-de-Dôme939 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
48 344 €prix moyen
2025
54 610 €
1 050 EUR/m² -19,1% 2025
67 500 €
1 324 EUR/m² +39,3% 2025
48 450 €
932 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2025
87 900 €
1 542 EUR/m² +46,5% 2025
60 000 €
1 053 EUR/m² +20,0% 2025
50 000 €
980 EUR/m² +624,6% 2025
6 900 €
-83,7% 2025
42 300 €
829 EUR/m² -32,3% 2025
62 500 €
1 116 EUR/m² +14,8% 2024
54 455 €
1 068 EUR/m² -2,8% 2024
56 000 €
1 077 EUR/m² -42,6% 2024
97 590 €
2 638 EUR/m² +45,7% 2024
67 000 €
1 288 EUR/m² +13,3% 2024
59 150 €
1 160 EUR/m² +24,5% 2024
47 525 €
932 EUR/m² -14,8% 2023
55 800 €
1 094 EUR/m² +8,8% 2023
51 300 €
987 EUR/m² +24,5% 2023
41 190 €
808 EUR/m² -40,9% 2023
69 730 €
1 788 EUR/m² +70,1% 2023
41 000 €
804 EUR/m² +5,0% 2022
39 060 €
766 EUR/m² -33,8% 2022
59 000 €
1 157 EUR/m² +47,5% 2022
40 000 €
784 EUR/m² -31,3% 2022
58 230 €
1 120 EUR/m² -9,0% 2022
64 000 €
1 231 EUR/m² +69,1% 2022
37 850 €
1 262 EUR/m² -43,1% 2022
66 500 €
1 304 EUR/m² +46,2% 2022
45 500 €
798 EUR/m² +203,3% 2022
15 000 €
294 EUR/m² -59,5% 2022
37 000 €
1 321 EUR/m² -38,3% 2022
60 000 €
1 154 EUR/m² +76,4% 2022
34 010 €
667 EUR/m² -39,9% 2021
56 600 €
1 088 EUR/m² -3,2% 2021
58 500 €
1 125 EUR/m² +10,4% 2021
53 000 €
1 019 EUR/m² +34,9% 2021
39 300 €
756 EUR/m² -16,9% 2021
47 300 €
1 278 EUR/m² +35,1% 2021
35 000 €
1 167 EUR/m² 0,0% 2021
35 000 €
686 EUR/m² +25,2% 2021
27 965 €
682 EUR/m² +33,2% 2021
21 000 €
677 EUR/m² -47,5% 2021
40 000 €
784 EUR/m² -15,8% 2021
47 500 €
931 EUR/m² +32,5% 2021
35 845 €
703 EUR/m² -21,1% 2021
45 420 €
873 EUR/m² +34,5% 2021
33 770 €
649 EUR/m² -13,2% 2021
38 900 €
748 EUR/m² +13,1% 2021
34 400 €
675 EUR/m² -23,8% 2021
45 125 €
382 EUR/m² -0,8% 2021
45 500 €
813 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs2 · 164 m
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Collège
Collège Marcel Bony1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MURAT-LE-QUAIRE
37permis récents
49logements autorisés
4 073 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements73 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement33 m²1
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1
1 logement63 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement110 m²1