UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 000 €

4 RUE ADRIEN LORCHER 33310 LORMONT
Vendu le 23 décembre 2025
2 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AL263
Contenance1 444 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416795. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette

Revenus

18 090 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
37%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 792
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lormont (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
4250 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lormont

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Av. de ParisCars Régionaux 33 - Gironde233 m
Avenue de ParisTBM235 m
Avenue de ParisCars Régionaux 33 - Gironde241 m
Avenue de ParisTBM242 m
Av. de ParisCars Régionaux 33 - Gironde245 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
503 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
443 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
503 m
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
541 m
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+21,9% évolution globale
107 725 €prix moyen
2025
117 000 €
2 053 EUR/m² +17,7% Vente actuelle
2025
99 400 €
2 549 EUR/m² -16,1%
2025
118 500 €
2 194 EUR/m² +23,4%
2024
96 000 €
2 286 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 154 EUR/m²1.0 km2025
65 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
122 000 €
2 033 EUR/m²1.4 km2025
60 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
129 300 €
1 989 EUR/m²1.0 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Services publics29 · 475 m
Commerces7 · 550 m
Tourisme1 · 969 m
Transports1 · 475 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Eugène Leroy403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montaigne567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand600 m · Public
Collège
Collège Montaigne663 m · Public

Permis de construire Commune de LORMONT

171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

38 logements2 160 m²1