UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
1 ALL DES OSMONDES 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH1
Contenance1 179 872 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416681. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,3% évolution globale
323 577 €prix moyen
2025
305 080 €
4 358 EUR/m² +32,6% 2025
230 000 €
4 600 EUR/m² -4,8% 2025
241 680 €
4 834 EUR/m² +2,4% 2025
236 000 €
4 720 EUR/m² -15,7% 2025
280 000 €
4 667 EUR/m² +30,2% 2025
215 000 €
4 300 EUR/m² -72,1% 2025
770 935 €
2 965 EUR/m² +172,0% 2025
283 390 €
4 723 EUR/m² +109,9% 2025
135 000 €
1 985 EUR/m² -44,6% 2025
243 470 €
4 869 EUR/m² -13,0% 2025
280 000 €
4 667 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 800 EUR/m² -60,2% 2025
603 560 €
7 101 EUR/m² +164,7% 2025
228 000 €
4 560 EUR/m² -20,0% 2025
285 000 €
4 750 EUR/m² -13,6% 2024
330 000 €
9 706 EUR/m² +11,9% 2024
295 000 €
4 917 EUR/m² -4,7% 2024
309 700 €
7 554 EUR/m² +50,0% 2024
206 475 €
4 130 EUR/m² -41,8% 2024
355 000 €
7 889 EUR/m² +49,5% 2024
237 440 €
4 749 EUR/m² -48,7% 2024
462 871 €
6 429 EUR/m² -12,2% 2024
527 000 €
5 167 EUR/m² +107,5% 2024
254 000 €
5 080 EUR/m² -51,2% 2024
520 000 €
4 643 EUR/m² +62,5% 2024
320 000 €
5 424 EUR/m² +62,0% 2023
197 500 €
3 950 EUR/m² -42,8% 2023
345 000 €
3 920 EUR/m² +7,8% 2023
320 000 €
5 333 EUR/m² -39,0% 2023
525 000 €
7 292 EUR/m² +21,5% 2023
432 000 €
5 082 EUR/m² +7,3% 2023
402 500 €
5 590 EUR/m² +32,1% 2023
304 800 €
7 620 EUR/m² +100,5% 2023
152 000 €
3 040 EUR/m² -33,0% 2023
226 730 €
3 779 EUR/m² -65,5% 2023
656 440 €
5 337 EUR/m² +245,5% 2023
190 000 €
3 220 EUR/m² -17,4% 2023
230 000 €
3 833 EUR/m² -37,3% 2023
367 000 €
4 705 EUR/m² -58,2% 2023
879 000 €
4 395 EUR/m² +234,5% 2023
262 800 €
4 380 EUR/m² +31,4% 2023
200 000 €
3 333 EUR/m² +1,7% 2022
196 573 €
3 276 EUR/m² +145,7% 2022
80 000 €
1 600 EUR/m² -64,7% 2022
226 400 €
5 031 EUR/m² +13,2% 2022
200 000 €
1 493 EUR/m² -51,2% 2022
410 000 €
5 256 EUR/m² +85,1% 2022
221 500 €
3 692 EUR/m² -60,8% 2022
565 000 €
4 484 EUR/m² +191,2% 2022
194 000 €
3 233 EUR/m²Biens comparables
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