UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
108 LA PETINIERE 44330 VALLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI426
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Chênes Rouges
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vallet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallet
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
622 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
642 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,9% évolution globale
242 750 €prix moyen
2025
195 000 €
2 010 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2023
290 500 €
2 995 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALLET
507permis récents
862logements autorisés
65 461 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement64 m²1
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