UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €

5824 LA BAIE 44360 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Vendu le 08 juillet 2025
2 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 693 m²
Prix/m²2 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CR169
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416380. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marais

Revenus

25 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 639
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-de-Montluc (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,614,7 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Montluc

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 159 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
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190 000 €
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88 m²
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69%
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210 000 €
2 593 EUR/m²1.8 km2025
81 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 427 EUR/m²1.5 km2025
89 m²
Voir

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