UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 500 €
60 RUE DU RADOUB 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT30
Contenance3 535 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416346. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus17
Arrêts les plus proches
Clos du VillageCitibus143 m
Clos du VillageCitibus147 m
CapitainerieCitibus285 m
CapitainerieCitibus309 m
Les pêcheursCitibus326 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+131,1% évolution globale
63 352 €prix moyen
2025
85 500 €
3 563 EUR/m² +2 037,5% Vente actuelle 2025
4 000 €
-96,0% 2025
99 750 €
4 534 EUR/m² +121,7% 2025
45 000 €
-48,4% 2025
87 280 €
3 967 EUR/m² +20,4% 2024
72 500 €
3 625 EUR/m² -22,7% 2024
93 780 €
4 077 EUR/m² +212,6% 2024
30 000 €
-69,3% 2024
97 825 €
4 891 EUR/m² +16,5% 2023
84 000 €
4 200 EUR/m² 0,0% 2023
84 000 €
1 235 EUR/m² +16,4% 2023
72 180 €
3 609 EUR/m² -4,0% 2023
75 225 €
3 761 EUR/m² -40,3% 2022
125 950 €
2 570 EUR/m² +46,5% 2022
86 000 €
2 324 EUR/m² +36,5% 2022
63 000 €
3 150 EUR/m² -1,6% 2022
64 000 €
3 200 EUR/m² -27,3% 2021
88 000 €
3 667 EUR/m² +2 100,0% 2021
4 000 €
-93,8% 2021
65 000 €
3 250 EUR/m² -8,8% 2021
71 250 €
3 098 EUR/m² +1,8% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² -5,5% 2021
74 100 €
3 705 EUR/m² +111,7% 2021
35 000 €
-55,7% 2021
79 000 €
3 435 EUR/m² +43,4% 2021
55 100 €
2 041 EUR/m² -28,4% 2021
77 000 €
3 348 EUR/m² +51,0% 2021
51 000 €
2 550 EUR/m² -28,9% 2020
71 700 €
3 585 EUR/m² -0,4% 2020
72 000 €
3 130 EUR/m² +18,0% 2020
61 000 €
2 259 EUR/m² +64,9% 2020
37 000 €
-32,7% 2020
55 000 €
2 292 EUR/m² +2,8% 2020
53 500 €
2 675 EUR/m² -21,9% 2020
68 500 €
3 425 EUR/m² +14,5% 2019
59 800 €
2 600 EUR/m² +19,6% 2019
50 000 €
1 163 EUR/m² +16,3% 2019
43 000 €
2 150 EUR/m² -48,2% 2019
83 000 €
3 609 EUR/m² +56,6% 2019
53 000 €
2 650 EUR/m² +0,4% 2019
52 785 €
2 639 EUR/m² -46,1% 2019
98 000 €
2 000 EUR/m² +15,3% 2019
85 000 €
3 542 EUR/m² +6,3% 2019
80 000 €
3 636 EUR/m² +263,6% 2019
22 000 €
-26,7% 2018
30 000 €
+757,1% 2018
3 500 €
-94,6% 2018
65 386 €
2 843 EUR/m² +39,1% 2017
47 000 €
959 EUR/m² +27,0% 2017
37 000 €
1 850 EUR/m²Biens comparables
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