UN APPARTEMENT 1 pièce — 226 250 €
11 RUE PIERRE FONTAINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 250 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AC37
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416145. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 7
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,4% évolution globale
381 622 €prix moyen
2025
226 250 €
9 427 EUR/m² +352,5% Vente actuelle 2025
50 000 €
-87,2% 2025
390 000 €
10 541 EUR/m² -33,4% 2025
585 620 €
11 262 EUR/m² -29,0% 2025
825 000 €
12 500 EUR/m² +278,4% 2025
218 000 €
7 032 EUR/m² -31,9% 2024
320 000 €
8 421 EUR/m² -23,8% 2024
420 000 €
11 351 EUR/m² +7,7% 2024
390 000 €
8 667 EUR/m² -31,5% 2023
568 950 €
10 941 EUR/m² +29,3% 2022
440 000 €
4 731 EUR/m² +81,8% 2022
242 000 €
11 000 EUR/m² -48,0% 2021
465 000 €
10 814 EUR/m² -26,2% 2020
630 000 €
12 600 EUR/m² +558,0% 2020
95 750 €
-76,2% 2020
402 500 €
6 708 EUR/m² -22,3% 2020
518 265 €
11 517 EUR/m² -11,5% 2020
585 478 €
13 306 EUR/m² +10,5% 2020
530 000 €
10 816 EUR/m² +76,7% 2020
300 000 €
8 108 EUR/m² -45,0% 2020
545 400 €
13 302 EUR/m² +8,0% 2020
505 000 €
10 100 EUR/m² +152,5% 2020
200 000 €
3 704 EUR/m² -62,3% 2020
530 000 €
11 778 EUR/m² +9,3% 2020
485 000 €
9 327 EUR/m² -25,4% 2019
650 000 €
9 848 EUR/m² +550,0% 2019
100 000 €
-50,6% 2019
202 500 €
3 491 EUR/m² -66,3% 2019
600 000 €
10 714 EUR/m² +29,0% 2019
465 000 €
13 286 EUR/m² +94,6% 2019
238 912 €
11 946 EUR/m² +24,4% 2018
192 000 €
10 667 EUR/m² -27,0% 2018
263 000 €
4 696 EUR/m² -19,5% 2018
326 800 €
10 893 EUR/m² -23,6% 2018
427 500 €
10 688 EUR/m² -32,5% 2018
633 610 €
14 080 EUR/m² +45,5% 2017
435 550 €
10 129 EUR/m² +200,4% 2017
145 000 €
6 905 EUR/m² -57,8% 2017
343 800 €
7 640 EUR/m² -8,3% 2017
375 000 €
7 813 EUR/m² +164,1% 2017
142 000 €
9 467 EUR/m² -62,8% 2016
381 830 €
8 485 EUR/m² +64,1% 2015
232 750 €
10 120 EUR/m² -39,5% 2015
385 000 €
7 404 EUR/m² +563,8% 2015
58 000 €
-82,0% 2015
322 000 €
7 156 EUR/m² -21,1% 2015
408 000 €
7 556 EUR/m² +25,5% 2015
325 000 €
7 386 EUR/m² -48,4% 2015
630 000 €
7 241 EUR/m² +91,1% 2014
329 650 €
6 339 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7690)
Services publics3677 · 13 m
Commerces1846 · 26 m
Santé1471 · 25 m
Tourisme341 · 30 m
Transports173 · 118 m
Enseignement105 · 30 m
Sport/Loisirs77 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal55 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet132 m · Public
Ecole
E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche386 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon388 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel394 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune