UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 900 €

9380 F CHE DE LA MADELEINE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 27 mai 2025
2 080 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 900 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 90 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BR43
Contenance4 061 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415884. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
CLERMONT-L'HERAULT - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport611 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Départementale D609Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale D609Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale D609Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Départementale D609Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-4,8% évolution globale
106 854 €prix moyen
2025
101 900 €
2 080 EUR/m² -41,8% Vente actuelle
2024
175 000 €
2 108 EUR/m² +905,7%
2024
17 400 €
-92,3%
2023
225 000 €
1 875 EUR/m² +95,7%
2022
115 000 €
2 018 EUR/m² -23,3%
2022
150 000 €
2 143 EUR/m² +4 900,0%
2021
3 000 €
-97,4%
2020
116 220 €
1 875 EUR/m² -42,5%
2020
202 000 €
1 888 EUR/m² +1 453,8%
2019
13 000 €
+30,0%
2019
10 000 €
-92,6%
2018
135 000 €
1 627 EUR/m² -3,6%
2018
140 000 €
1 944 EUR/m² +21,7%
2017
115 000 €
575 EUR/m² +19,8%
2017
96 000 €
1 959 EUR/m² +1,1%
2017
95 000 €
1 357 EUR/m² -11,2%
2016
107 000 €
1 726 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 700 €
2 171 EUR/m²101 m2025
51 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
101 900 €
2 080 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
66 450 €
1 445 EUR/m²663 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (357)

Services publics160 · 1 m
Santé117 · 29 m
Commerces61 · 47 m
Sport/Loisirs10 · 98 m
Enseignement5 · 489 m
Tourisme3 · 292 m
Transports1 · 224 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet451 m · Public
Lycée
Lycée René Gosse506 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Guilhem766 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar786 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Guilhem817 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1