UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 975 €
8 AV DRAGONS DE L IMPERATRICE 33127 MARTIGNAS SUR JALLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 975 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL641
Contenance2 391 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415785. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Martignas-sur-Jalle (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Martignas-sur-Jalle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM25
Proxbus (Jalle Eau Bourde)3
Arrêts les plus proches
Maréchal LeclercTBM57 m
Maréchal LeclercTBM79 m
Maréchal LeclercTBM103 m
Colonel BourgoinTBM373 m
Colonel BourgoinTBM429 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,8% évolution globale
182 443 €prix moyen
2025
177 975 €
4 238 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
186 910 €
4 450 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARTIGNAS SUR JALLE
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1 337logements autorisés
98 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement46 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire oct. 2025
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