Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 438 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle BE318

Contenance105 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415461. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 901 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 069 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

56%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

8,38%

Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Le Bus28

ZOU ! Scolaire5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Saint LeonceZOU ! Proximité142 m

Paul VernetLe Bus165 m

Porte d'OréeLe Bus204 m

Porte d OreeZOU ! Scolaire216 m

Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

254 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

302 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

0,0% évolution globale

104 968 €prix moyen

2025

78 000 €

2 438 EUR/m² -39,0% Vente actuelle

2025

127 850 €

2 243 EUR/m² +12,1%

2024

114 000 €

3 081 EUR/m² +5,6%

2023

108 000 €

3 273 EUR/m² -14,3%

2023

126 000 €

2 211 EUR/m² +57,5%

2022

80 000 €

2 424 EUR/m² -36,0%

2022

125 000 €

2 778 EUR/m² +47,1%

2022

85 000 €

2 297 EUR/m² +183,3%

2022

30 000 €

938 EUR/m² -85,8%

2022

211 500 €

1 266 EUR/m² +215,7%

2021

67 000 €

2 792 EUR/m² -55,3%

2021

150 000 €

2 941 EUR/m² +45,6%

2020

103 000 €

3 121 EUR/m² -7,2%

2020

111 000 €

3 171 EUR/m² -36,6%

2018

175 000 €

2 652 EUR/m² +191,7%

2018

60 000 €

1 875 EUR/m² -36,8%

2017

95 000 €

1 439 EUR/m² +11,8%

2016

85 000 €

944 EUR/m² -5,6%

2016

90 000 €

1 552 EUR/m² +15,4%

2015

78 000 €

2 108 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

146 500 €

4 883 EUR/m²100 m2025

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