UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
25 BD ARAGO 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle EV1
Contenance6 152 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415251. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 3
Revenus
36 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 2 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,2% évolution globale
394 349 €prix moyen
2025
30 000 €
-95,4% 2025
650 000 €
9 028 EUR/m² +199,1% 2025
217 300 €
19 755 EUR/m² -80,7% 2025
1 125 500 €
14 809 EUR/m² +90,8% 2025
590 000 €
12 041 EUR/m² +44,6% 2025
408 000 €
12 750 EUR/m² -69,8% 2025
1 350 432 €
11 254 EUR/m² +75,0% 2025
771 800 €
12 251 EUR/m² +20,6% 2025
640 000 €
10 323 EUR/m² +156,0% 2025
250 000 €
3 472 EUR/m² +43,7% Vente actuelle 2025
174 000 €
4 047 EUR/m² +625,0% 2024
24 000 €
-83,7% 2024
147 000 €
+332,4% 2024
34 000 €
-94,2% 2024
590 000 €
11 800 EUR/m² -38,5% 2024
960 000 €
11 163 EUR/m² +6,1% 2024
905 000 €
9 837 EUR/m² +277,1% 2024
240 000 €
15 000 EUR/m² +727,6% 2024
29 000 €
-12,1% 2024
33 000 €
-5,7% 2023
35 000 €
+75,0% 2023
20 000 €
-91,8% 2023
243 064 €
5 524 EUR/m² +386,1% 2023
50 000 €
+194,1% 2023
17 000 €
0,0% 2023
17 000 €
-51,4% 2023
35 000 €
+40,0% 2023
25 000 €
-75,5% 2023
102 000 €
1 109 EUR/m² -40,7% 2023
172 000 €
1 274 EUR/m² -1,1% 2023
174 000 €
-88,4% 2023
1 503 500 €
11 477 EUR/m² +4 911,7% 2023
30 000 €
-96,8% 2023
950 250 €
12 028 EUR/m² +29,3% 2023
735 000 €
11 855 EUR/m² +3 873,0% 2023
18 500 €
-89,7% 2023
180 000 €
-76,9% 2023
780 000 €
11 143 EUR/m² -10,8% 2023
874 000 €
11 500 EUR/m² -13,5% 2023
1 010 000 €
12 024 EUR/m² +397,5% 2023
203 000 €
3 441 EUR/m² +745,8% 2022
24 000 €
+84,6% 2022
13 000 €
-98,6% 2022
922 500 €
11 981 EUR/m² +79,1% 2022
515 000 €
10 300 EUR/m² +134,1% 2022
220 000 €
0,0% 2022
220 000 €
1 746 EUR/m² -64,5% 2022
620 000 €
12 653 EUR/m² +1 412,2% 2021
41 000 €
-94,9% 2021
798 600 €
11 919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4231)
Services publics1560 · 9 m
Santé1516 · 9 m
Commerces647 · 9 m
Transports170 · 145 m
Enseignement150 · 65 m
Tourisme125 · 48 m
Sport/Loisirs63 · 135 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago150 m · Public
Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières175 m · Privé
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe264 m · Public
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole309 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins309 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune