UNE MAISON 2 pièces — 130 000 €
7 RUE ALBERT BOIVIN 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH144
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écrevolles
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE22
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
TCAT4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 101
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STADE ARBOUINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor84 m
STADE ARBOUINTCAT;MASQUE84 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611E1Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D611E1Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D611E1Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D611E1Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+251,4% évolution globale
101 840 €prix moyen
2025
130 000 €
2 407 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2022
117 000 €
2 167 EUR/m² +6,4% 2021
110 000 €
2 115 EUR/m² -4,5% 2019
115 200 €
2 174 EUR/m² +211,4% 2016
37 000 €
925 EUR/m²Biens comparables
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177 103 m²surface plancher
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1
1 logement130 m²1
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5
3 logements147 m²1
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3
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