UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €
32 LE VILLAGE 11390 CUXAC-CABARDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle C99
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414850. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -80,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuxac-Cabardès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cuxac-Cabard�s (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,68%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-Cabardès
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CUXAC-CABARDÈS - Espace F. Mitterrand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
CUXAC-CABARDÈS - Espace F. Mitterrand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
341 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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