UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
50 EN CHARMES 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²3 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC414
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414786. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveau Grigny
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,3% évolution globale
244 500 €prix moyen
2025
265 000 €
3 155 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2024
224 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics106 · 86 m
Santé55 · 265 m
Commerces27 · 382 m
Sport/Loisirs17 · 220 m
Enseignement7 · 504 m
Transports4 · 307 m
Tourisme1 · 760 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil504 m · Public
Ecole
Ecole Primaire du Garon697 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy711 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy711 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur816 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1