UN APPARTEMENT 4 pièces — 510 000 €
1 RUE DES ORFEVRES 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BR131
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414741. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Intra-Muros
Revenus
24 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
Kicéo5
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla211 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla213 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla228 m
Le BrixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla244 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+628,6% évolution globale
263 162 €prix moyen
2025
510 000 €
3 864 EUR/m² +104,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² -11,7% 2025
283 150 €
1 716 EUR/m² -39,7% 2024
469 350 €
3 028 EUR/m² +51,4% 2023
310 000 €
4 559 EUR/m² +26,5% 2022
245 000 €
4 900 EUR/m² +5 344,4% 2022
4 500 €
29 EUR/m² -99,4% 2022
738 500 €
5 595 EUR/m² +251,7% 2021
210 000 €
5 250 EUR/m² +250,0% 2021
60 000 €
3 529 EUR/m² -52,0% 2020
125 000 €
7 353 EUR/m² +72,8% 2020
72 350 €
4 823 EUR/m² -67,1% 2020
220 000 €
3 667 EUR/m² -30,2% 2020
315 000 €
2 283 EUR/m² -47,1% 2020
595 190 €
5 221 EUR/m² +92,6% 2019
309 000 €
2 341 EUR/m² -15,6% 2019
366 000 €
2 773 EUR/m² +25,3% 2019
292 000 €
1 884 EUR/m² +79,1% 2018
163 000 €
3 260 EUR/m² +91,8% 2018
85 000 €
5 000 EUR/m² -79,8% 2018
420 000 €
3 231 EUR/m² +4 100,0% 2018
10 000 €
77 EUR/m² -97,5% 2017
395 000 €
2 548 EUR/m² +423,2% 2017
75 500 €
2 359 EUR/m² -39,6% 2016
125 000 €
-69,5% 2016
410 000 €
3 596 EUR/m² +485,7% 2015
70 000 €
1 429 EUR/m² -70,8% 2015
240 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1139)
Services publics402 · 12 m
Commerces324 · 11 m
Santé319 · 74 m
Sport/Loisirs37 · 54 m
Tourisme29 · 74 m
Enseignement22 · 156 m
Transports6 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Sévigné158 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc222 m · Privé
Collège
Collège Jules Simon327 m · Public
Collège
Collège Saint-François Xavier405 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry418 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement127 m²1
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