UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 250 €
64 AV DOC RAYMOND PICAUD 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS162
Contenance5 044 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414606. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Longue
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MéridienPalm à la demande;Palmbus102 m
MéridienPalm à la demande;Palmbus117 m
MeridienZOU ! Scolaire132 m
MéridienPalm à la demande;Palmbus135 m
LeaderPalm à la demande;Palmbus199 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+0,8% évolution globale
204 035 €prix moyen
2025
361 000 €
9 256 EUR/m² +28,8% 2025
280 250 €
7 006 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2025
350 000 €
5 833 EUR/m² +21,5% 2025
288 000 €
9 931 EUR/m² -26,8% 2025
393 550 €
6 348 EUR/m² +64,7% 2024
239 000 €
8 241 EUR/m² +32,8% 2024
180 000 €
6 207 EUR/m² +620,0% 2024
25 000 €
-88,4% 2024
216 000 €
5 684 EUR/m² -36,5% 2024
340 000 €
8 095 EUR/m² +54,5% 2024
220 000 €
7 586 EUR/m² +1,9% 2024
215 865 €
5 535 EUR/m² -6,3% 2023
230 340 €
6 581 EUR/m² +1 435,6% 2023
15 000 €
-95,2% 2023
315 000 €
7 875 EUR/m² 0,0% 2022
315 000 €
8 077 EUR/m² +26,0% 2022
250 000 €
8 621 EUR/m² -12,3% 2022
285 000 €
6 786 EUR/m² +35,7% 2022
210 000 €
5 385 EUR/m² +2 000,0% 2021
10 000 €
-96,2% 2021
265 500 €
6 987 EUR/m² +31,4% 2021
202 000 €
5 316 EUR/m² -29,1% 2021
284 950 €
7 499 EUR/m² +46,1% 2021
195 000 €
6 724 EUR/m² -15,2% 2020
230 000 €
5 750 EUR/m² +9,5% 2020
210 000 €
5 526 EUR/m² +50,0% 2020
140 000 €
5 000 EUR/m² -25,1% 2019
187 000 €
4 921 EUR/m² -15,4% 2019
221 000 €
6 314 EUR/m² -23,8% 2019
290 000 €
4 833 EUR/m² +6,5% 2019
272 400 €
6 985 EUR/m² +39,7% 2019
195 000 €
6 964 EUR/m² +65,3% 2019
118 000 €
3 371 EUR/m² -41,0% 2018
200 000 €
4 878 EUR/m² +1 112,1% 2018
16 500 €
-91,1% 2018
185 000 €
4 868 EUR/m² +5,1% 2018
176 100 €
5 031 EUR/m² +10,8% 2017
159 000 €
5 483 EUR/m² +1,4% 2017
156 750 €
4 354 EUR/m² -21,6% 2017
200 000 €
6 897 EUR/m² -13,0% 2016
230 000 €
5 476 EUR/m² +31,4% 2016
175 000 €
4 375 EUR/m² +548,1% 2016
27 000 €
-83,1% 2016
160 000 €
4 103 EUR/m² +742,1% 2015
19 000 €
-91,7% 2015
230 000 €
5 610 EUR/m² +9,5% 2014
210 000 €
5 526 EUR/m² +723,5% 2014
25 500 €
-90,8% 2014
278 000 €
7 943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics200 · 76 m
Santé92 · 167 m
Commerces37 · 150 m
Transports22 · 54 m
Enseignement9 · 651 m
Sport/Loisirs8 · 110 m
Tourisme8 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas629 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Les Fauvettes858 m · Privé
Lycée
Lycée les Fauvettes858 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Verrerie1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Centre1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1