UN APPARTEMENT 2 pièces — 379 000 €

37 RUE BREGUET 75011 PARIS 11
Vendu le 30 décembre 2025
12 226 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 379 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BI32
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414236. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 15

Revenus

29 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Population active1 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
341 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+52,8% évolution globale
240 138 €prix moyen
2025
379 000 €
12 226 EUR/m² -47,0% Vente actuelle
2023
715 510 €
13 760 EUR/m² +444,2%
2022
131 470 €
10 956 EUR/m² -73,7%
2022
500 000 €
9 615 EUR/m² +400,0%
2022
100 000 €
10 000 EUR/m² -36,7%
2022
158 000 €
9 294 EUR/m² +1 216,7%
2021
12 000 €
632 EUR/m² -97,2%
2020
430 000 €
13 871 EUR/m² +147,8%
2020
173 500 €
13 346 EUR/m² +33,5%
2019
130 000 €
8 125 EUR/m² -7,1%
2018
140 000 €
10 000 EUR/m² -14,1%
2018
163 000 €
9 588 EUR/m² +6,5%
2016
153 000 €
10 929 EUR/m² -67,9%
2016
476 500 €
8 509 EUR/m² +495,6%
2016
80 000 €
5 333 EUR/m² -13,4%
2015
92 364 €
7 697 EUR/m² -62,8%
2015
248 000 €
8 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
234 300 €
8 368 EUR/m²65 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
297 700 €
10 632 EUR/m²160 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
367 500 €
10 809 EUR/m²168 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7385)

Services publics3284 · 30 m
Santé1739 · 6 m
Commerces1649 · 15 m
Transports266 · 37 m
Tourisme198 · 97 m
Enseignement151 · 30 m
Sport/Loisirs98 · 5 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 231 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet34 m · Privé
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt58 m · Privé
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt163 m · Public
Ecole
E.E.PU FROMENT 13 rue Froment261 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune