UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
52 RUE DESSE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle EY33
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414068. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6
Revenus
30 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Caserne BoudetTBM148 m
Alphonse DupeuxTBM150 m
Caserne BoudetTBM179 m
Caserne BoudetTBM187 m
Alphonse DupeuxTBM191 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-43,4% évolution globale
191 656 €prix moyen
2025
150 000 €
4 412 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2022
250 000 €
9 259 EUR/m² -17,1% 2022
301 500 €
4 711 EUR/m² +82,2% 2020
165 500 €
4 473 EUR/m² -2,6% 2019
170 000 €
3 778 EUR/m² +3,1% 2018
164 900 €
6 107 EUR/m² +55,6% 2016
106 000 €
2 865 EUR/m² -30,3% 2016
152 000 €
4 750 EUR/m² -42,6% 2014
265 000 €
3 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics52 · 270 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée François Magendie274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Dupeux296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Dupeux305 m · Public
Collège
Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle333 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle333 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1