UNE MAISON 3 pièces — 27 000 €

10 RUE FRANCOISE GRAS 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Vendu le 13 janvier 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 27 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AT294
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413797. Sources et méthode

Contexte du quartier

645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide

Revenus

14 490 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
80%Locataires
7%HLM
42%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,1%Chômage
4%Cadres
Population active580
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
2757 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
23,33%
Loyer estimé : 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Pl. la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Pl. la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport435 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-57,2% évolution globale
24 140 €prix moyen
2025
8 000 €
91 EUR/m² -70,4%
2025
27 000 €
500 EUR/m² -52,6% Vente actuelle
2022
57 000 €
750 EUR/m² +470,0%
2019
10 000 €
114 EUR/m² -46,5%
2016
18 700 €
374 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
31 600 €
645 EUR/m²379 m2025
49 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
27 000 €
500 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
10 000 €
200 EUR/m²349 m2024
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Jean Pendariès113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Pendaries113 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille336 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Raymond Savignac459 m · Public
Lycée
Lycée agricole privé François Marty (antenne de Villefranche de Rouergue)495 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

221permis récents
614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements75 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement116 m²1