UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
14 ALL JEAN DOLIGE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle DR352
Contenance14 309 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413770. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nationale
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,49%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
SETRAM5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
WashingtonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO251 m
ZolaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO271 m
ZolaSETRAM271 m
ZolaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO273 m
ZolaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO275 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,3% évolution globale
86 319 €prix moyen
2025
92 000 €
1 533 EUR/m² +22,7% 2025
75 000 €
1 230 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
93 000 €
1 938 EUR/m² -11,4% 2025
105 000 €
1 382 EUR/m² +110,0% 2025
50 000 €
3 846 EUR/m² -62,4% 2025
133 000 €
1 663 EUR/m² +100,0% 2025
66 500 €
1 385 EUR/m² -6,3% 2025
71 000 €
1 972 EUR/m² -29,0% 2025
100 000 €
885 EUR/m² +13,0% 2025
88 500 €
2 011 EUR/m² -16,3% 2025
105 700 €
1 489 EUR/m² +35,5% 2025
78 000 €
1 279 EUR/m² -51,9% 2025
162 000 €
1 761 EUR/m² +80,0% 2025
90 000 €
1 500 EUR/m² +69,8% 2025
53 000 €
1 472 EUR/m² -23,2% 2025
69 000 €
1 131 EUR/m² -27,3% 2025
94 900 €
1 556 EUR/m² -27,0% 2025
129 955 €
1 547 EUR/m² +30,1% 2025
99 900 €
1 638 EUR/m² +78,4% 2024
56 000 €
1 697 EUR/m² -51,3% 2024
115 000 €
1 139 EUR/m² +81,1% 2024
63 500 €
1 924 EUR/m² -47,1% 2024
120 000 €
1 846 EUR/m² +60,8% 2024
74 625 €
2 073 EUR/m² +3,6% 2024
72 000 €
3 000 EUR/m² +25,8% 2024
57 250 €
1 735 EUR/m² -23,7% 2024
75 000 €
2 273 EUR/m² -39,0% 2024
123 000 €
1 618 EUR/m² -11,9% 2024
139 560 €
1 235 EUR/m² +22,4% 2024
114 000 €
1 425 EUR/m² +56,2% 2024
73 000 €
1 698 EUR/m² 0,0% 2024
73 000 €
924 EUR/m² +58,7% 2024
46 000 €
1 394 EUR/m² -16,4% 2024
55 000 €
917 EUR/m² -12,6% 2024
62 960 €
1 312 EUR/m² +16,6% 2024
54 000 €
1 500 EUR/m² -27,0% 2023
74 000 €
2 242 EUR/m² +45,1% 2023
51 000 €
2 217 EUR/m² -7,3% 2023
55 000 €
1 667 EUR/m² -21,4% 2023
70 000 €
1 842 EUR/m² -51,8% 2023
145 100 €
1 437 EUR/m² +11,2% 2023
130 500 €
1 292 EUR/m² -25,4% 2023
175 000 €
1 522 EUR/m² +1 490,9% 2023
11 000 €
-92,0% 2023
137 000 €
1 330 EUR/m² +813,3% 2023
15 000 €
-84,5% 2023
97 000 €
2 064 EUR/m² +38,6% 2023
70 000 €
1 167 EUR/m² +100,0% 2023
35 000 €
1 458 EUR/m² -70,8% 2023
120 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire publique Pierre de Ronsard301 m · Public
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Lycée polyvalent Gabriel Touchard - Washington303 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington303 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Ouest307 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Sud307 m ·
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1