UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 500 €
3 RUE LEBON 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ301
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413524. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin Dupuis-Paradis
Revenus
25 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Chemin DupuisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
La Croix PetitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
La Croix PetitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
La Croix PetitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Chemin DupuisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,1% évolution globale
98 012 €prix moyen
2025
93 000 €
4 429 EUR/m² -6,5% 2025
99 500 €
4 975 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
102 200 €
4 088 EUR/m² +8,7% 2025
94 000 €
4 700 EUR/m² +1,4% 2025
92 679 €
4 634 EUR/m² -47,9% 2025
178 000 €
4 450 EUR/m² +83,5% 2025
97 000 €
4 850 EUR/m² -0,3% 2025
97 250 €
4 863 EUR/m² -54,2% 2024
212 340 €
5 309 EUR/m² +123,5% 2024
95 000 €
4 750 EUR/m² +5,6% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² -21,7% 2023
115 000 €
5 750 EUR/m² +4,1% 2022
110 500 €
5 525 EUR/m² +15,9% 2022
95 300 €
4 538 EUR/m² -29,7% 2022
135 525 €
4 518 EUR/m² +34,2% 2022
101 000 €
5 050 EUR/m² -10,2% 2021
112 500 €
5 625 EUR/m² +3,2% 2021
109 000 €
6 056 EUR/m² +6,9% 2021
102 000 €
4 435 EUR/m² +10,9% 2020
92 000 €
5 750 EUR/m² -2,6% 2019
94 500 €
4 725 EUR/m² +2,2% 2019
92 500 €
4 625 EUR/m² +15,6% 2019
80 000 €
5 000 EUR/m² -7,0% 2019
86 000 €
4 095 EUR/m² -1,1% 2019
87 000 €
4 350 EUR/m² -16,4% 2019
104 100 €
5 205 EUR/m² +1,1% 2019
103 000 €
5 150 EUR/m² -3,3% 2019
106 500 €
3 550 EUR/m² +33,1% 2019
80 000 €
3 200 EUR/m² -8,0% 2018
87 000 €
4 833 EUR/m² +8,8% 2018
80 000 €
4 000 EUR/m² -7,0% 2018
86 000 €
4 300 EUR/m² -17,1% 2018
103 700 €
4 148 EUR/m² +4,7% 2017
99 000 €
3 960 EUR/m² +19,3% 2017
83 000 €
3 952 EUR/m² -55,4% 2017
186 000 €
4 650 EUR/m² +157,3% 2017
72 300 €
4 253 EUR/m² -26,7% 2017
98 700 €
4 935 EUR/m² +6,1% 2017
93 000 €
4 650 EUR/m² +20,8% 2016
77 000 €
3 850 EUR/m² -2,5% 2016
79 000 €
4 389 EUR/m² -12,5% 2016
90 330 €
4 517 EUR/m² +20,4% 2016
75 000 €
3 750 EUR/m² +3,9% 2016
72 200 €
3 610 EUR/m² -6,2% 2016
77 000 €
3 850 EUR/m² -2,5% 2015
79 000 €
3 950 EUR/m² -7,1% 2015
85 000 €
4 250 EUR/m² +10,4% 2015
77 000 €
3 850 EUR/m² +28,3% 2015
60 000 €
3 750 EUR/m² -27,7% 2015
83 000 €
4 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (750)
Services publics356 · 19 m
Commerces124 · 160 m
Santé101 · 219 m
Transports60 · 89 m
Enseignement59 · 133 m
Sport/Loisirs40 · 179 m
Tourisme10 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponceau389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponceau389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village495 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Village495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chemin Dupuis566 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1