UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

94 RUE GEORGES DELPERIER 37000 TOURS
Vendu le 04 novembre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 304 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle EN84
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413200. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 4

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
32%Cadres
Population active797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)181 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)181 m
St EloiFil Bleu (Tours)197 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+58,5% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
65 000 €
2 600 EUR/m² -79,3% Vente actuelle
2019
314 000 €
3 489 EUR/m² +665,9%
2015
41 000 €
1 640 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
77 000 €
3 208 EUR/m²411 m2025
24 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
83 991 €
3 111 EUR/m²439 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1968)

Services publics755 · 33 m
Santé552 · 87 m
Commerces531 · 94 m
Enseignement47 · 172 m
Tourisme43 · 30 m
Sport/Loisirs30 · 356 m
Transports10 · 285 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Institution Notre-Dame La Riche187 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche187 m · Privé
Lycée
Lycée privé Institution Notre Dame La Riche187 m · Privé
Ecole privée Saint-Vincent de Paul187 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours289 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1