UNE MAISON 6 pièces — 328 000 €
3 RUE DU LAC 59810 LESQUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AL676
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro676
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lesquin (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,017,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesquin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA14
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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LESQUIN - Petit PrinceRHDF-59-P2600 m
LESQUIN - Petit PrinceRHDF-59-P2604 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,4% évolution globale
283 125 €prix moyen
2025
328 000 €
2 603 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2018
271 000 €
2 581 EUR/m² -6,4% 2016
289 500 €
2 039 EUR/m² +18,6% 2016
244 000 €
2 542 EUR/m²Biens comparables
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