UNE MAISON 5 pièces — 251 650 €
2 RUE DE LA CHAPELLE 34770 GIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 650 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²1 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AR269
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gigean (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gigean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
GIGEAN - LE CELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
Les PinsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE230 m
Le CellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE247 m
Le CellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE258 m
GIGEAN - Les Près.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-86,6% évolution globale
132 149 €prix moyen
2025
20 000 €
714 EUR/m² -92,1% 2025
251 650 €
1 798 EUR/m² +1 997,1% Vente actuelle 2024
12 000 €
300 EUR/m² -91,6% 2023
142 950 €
2 199 EUR/m² +62,4% 2023
88 000 €
1 600 EUR/m² -56,1% 2021
200 650 €
3 289 EUR/m² +54,3% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² +63,9% 2019
79 300 €
1 279 EUR/m² +7,9% 2019
73 500 €
1 336 EUR/m² -59,1% 2018
179 600 €
2 944 EUR/m² -14,5% 2018
210 000 €
2 917 EUR/m² +55,9% 2017
134 700 €
1 924 EUR/m² -3,8% 2017
140 030 €
3 112 EUR/m² -15,1% 2016
165 000 €
2 538 EUR/m² +19,6% 2015
138 000 €
986 EUR/m² -7,4% 2014
149 000 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics135 · 11 m
Santé64 · 77 m
Commerces15 · 84 m
Sport/Loisirs14 · 122 m
Transports14 · 24 m
Enseignement6 · 130 m
Tourisme1 · 728 m
Écoles (5)
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Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé la Gardiole218 m · Privé
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Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau259 m · Public
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Ecole primaire Laurent Ballesta570 m · Public
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Ecole primaire Paul-Emile Victor784 m · Public
Permis de construire Commune de GIGEAN
296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements64 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1