UNE MAISON 4 pièces — 265 640 €
14 RUE DE NORMANDIE 94510 LA QUEUE-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 640 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AL48
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413028. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Marnières
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
98% Propriétaires
2%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Queue-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,221,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Queue-en-Brie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
AnjouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Pierre de CoubertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Pierre de CoubertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Pierre de CoubertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
AnjouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,9% évolution globale
254 273 €prix moyen
2025
250 000 €
3 472 EUR/m² +13,6% 2025
220 000 €
3 056 EUR/m² -17,2% 2025
265 640 €
3 689 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 778 EUR/m² -18,2% 2025
275 000 €
4 167 EUR/m² +13,2% 2025
243 000 €
3 000 EUR/m² +1,3% 2025
240 000 €
2 963 EUR/m² -17,8% 2025
291 970 €
3 395 EUR/m² +26,9% 2025
230 000 €
3 194 EUR/m² -19,6% 2025
286 000 €
4 086 EUR/m² +14,4% 2025
250 000 €
3 086 EUR/m² +11,1% 2025
225 000 €
3 125 EUR/m² -4,3% 2025
235 000 €
3 357 EUR/m² -6,0% 2025
250 000 €
3 472 EUR/m² -19,4% 2025
310 000 €
3 827 EUR/m² +19,3% 2024
259 900 €
3 713 EUR/m² -3,0% 2024
268 000 €
3 722 EUR/m² +5,1% 2024
255 000 €
3 400 EUR/m² +104,4% 2024
124 761 €
1 733 EUR/m² -50,1% 2024
250 000 €
3 571 EUR/m² +4,2% 2024
240 000 €
3 333 EUR/m² -4,0% 2024
250 000 €
3 049 EUR/m² -3,8% 2024
260 000 €
2 857 EUR/m² +44,4% 2024
180 000 €
2 222 EUR/m² -32,6% 2024
267 000 €
3 814 EUR/m² -2,6% 2024
274 000 €
3 341 EUR/m² +76,8% 2024
155 000 €
2 153 EUR/m² -38,5% 2024
252 000 €
3 600 EUR/m² +17,2% 2024
215 000 €
2 622 EUR/m² +16,2% 2024
185 000 €
2 569 EUR/m² -28,8% 2024
260 000 €
3 611 EUR/m² -13,6% 2024
301 000 €
4 300 EUR/m² +20,4% 2024
250 000 €
3 125 EUR/m² +8,7% 2024
230 000 €
3 286 EUR/m² -8,0% 2024
250 000 €
3 788 EUR/m² +6,6% 2023
234 500 €
2 895 EUR/m² -22,7% 2023
303 500 €
3 097 EUR/m² +15,4% 2023
263 000 €
3 247 EUR/m² +5,2% 2023
250 000 €
3 472 EUR/m² -9,7% 2023
277 000 €
3 378 EUR/m² -4,5% 2023
290 000 €
4 028 EUR/m² +18,4% 2023
245 000 €
3 025 EUR/m² -6,8% 2023
263 000 €
3 247 EUR/m² -18,8% 2023
324 000 €
4 629 EUR/m² +15,7% 2023
280 000 €
4 242 EUR/m² -22,9% 2023
363 000 €
4 033 EUR/m² +4,5% 2023
347 400 €
3 776 EUR/m² +81,9% 2022
191 000 €
2 653 EUR/m² -36,1% 2022
299 000 €
4 153 EUR/m² +15,0% 2022
260 000 €
3 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics113 · 111 m
Santé51 · 117 m
Transports32 · 176 m
Sport/Loisirs26 · 126 m
Commerces17 · 197 m
Enseignement8 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay154 m · Public
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Ecole maternelle Jean Zay154 m · Public
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Ecole maternelle Lamartine290 m · Public
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Ecole élémentaire Lamartine371 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès541 m · Public
Permis de construire Commune de LA QUEUE-EN-BRIE
72permis récents
987logements autorisés
65 961 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement327 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement179 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1