UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
49 RUE BEAUVOISINE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CD85
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413023. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoisine
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Beaux ArtsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO92 m
Beaux ArtsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo92 m
Beaux ArtsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO112 m
Beaux ArtsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO133 m
Beaux ArtsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo133 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+68,0% évolution globale
147 030 €prix moyen
2025
143 000 €
2 600 EUR/m² -19,5% 2025
177 700 €
3 863 EUR/m² -8,9% 2025
195 000 €
2 321 EUR/m² +165,3% Vente actuelle 2025
73 500 €
1 470 EUR/m² +308,3% 2024
18 000 €
0,0% 2024
18 000 €
-92,0% 2024
225 000 €
4 018 EUR/m² +57,3% 2022
143 000 €
5 958 EUR/m² +14 299 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
228 250 €
4 227 EUR/m² +29,8% 2021
175 785 €
4 507 EUR/m² -60,0% 2021
440 000 €
3 165 EUR/m² +877,8% 2021
45 000 €
-66,7% 2020
135 000 €
2 935 EUR/m² -20,6% 2020
170 000 €
1 753 EUR/m² -34,6% 2020
260 000 €
2 653 EUR/m² +209,5% 2020
84 000 €
2 625 EUR/m² +1,8% 2019
82 500 €
2 230 EUR/m² -67,9% 2018
257 000 €
2 763 EUR/m² +57,7% 2018
163 000 €
3 260 EUR/m² +21,6% 2018
134 000 €
2 436 EUR/m² +14,5% 2018
117 000 €
2 543 EUR/m² +134,0% 2017
50 000 €
1 351 EUR/m² +66,7% 2016
30 000 €
857 EUR/m² -92,5% 2016
400 000 €
1 556 EUR/m² +163,2% 2015
152 000 €
3 897 EUR/m² +32,2% 2015
115 000 €
2 130 EUR/m² +35,1% 2014
85 100 €
3 546 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1