UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
IMP DES GRILLONS 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BC256
Contenance19 948 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412957. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus1
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Centre VilleTedBus504 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire510 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire526 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER874 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER874 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+106,7% évolution globale
112 642 €prix moyen
2025
155 000 €
2 460 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
163 000 €
2 397 EUR/m² +10,6% 2025
147 400 €
2 632 EUR/m² +64,0% 2025
89 900 €
2 140 EUR/m² +5,1% 2025
85 500 €
2 250 EUR/m² -28,7% 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² +13,2% 2025
106 000 €
3 212 EUR/m² -7,8% 2025
115 000 €
1 825 EUR/m² +35,5% 2025
84 900 €
1 974 EUR/m² -14,2% 2025
99 000 €
1 768 EUR/m² -0,4% 2025
99 400 €
2 115 EUR/m² -13,6% 2025
115 000 €
1 825 EUR/m² +9,5% 2024
105 000 €
1 875 EUR/m² -7,1% 2024
113 000 €
2 132 EUR/m² -4,2% 2024
118 000 €
2 107 EUR/m² +12,4% 2024
105 000 €
2 442 EUR/m² +8,8% 2024
96 500 €
2 053 EUR/m² -52,7% 2024
204 000 €
3 238 EUR/m² +121,7% 2024
92 000 €
2 421 EUR/m² -39,5% 2024
152 000 €
2 452 EUR/m² +61,7% 2024
94 000 €
2 474 EUR/m² -59,3% 2023
231 000 €
2 817 EUR/m² +151,1% 2023
92 000 €
2 629 EUR/m² -24,0% 2023
121 000 €
2 283 EUR/m² -10,4% 2023
135 000 €
2 411 EUR/m² +46,7% 2023
92 000 €
2 788 EUR/m² -25,1% 2023
122 780 €
2 317 EUR/m² +49,7% 2023
82 000 €
2 158 EUR/m² -3,5% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² -15,0% 2023
100 000 €
1 786 EUR/m² -2,0% 2023
102 000 €
2 914 EUR/m² -2,9% 2023
105 000 €
1 875 EUR/m² +9,4% 2023
96 000 €
2 595 EUR/m² -20,0% 2023
120 000 €
2 264 EUR/m² +20,0% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² -38,5% 2022
162 683 €
3 069 EUR/m² +71,2% 2022
95 000 €
2 262 EUR/m² -5,0% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² -31,0% 2022
145 000 €
2 132 EUR/m² +98,6% 2022
73 000 €
2 086 EUR/m² -54,4% 2022
160 000 €
1 951 EUR/m² +26,9% 2022
126 055 €
2 932 EUR/m² +85,4% 2022
68 000 €
1 838 EUR/m² -40,9% 2022
115 000 €
2 674 EUR/m² +43,8% 2022
80 000 €
1 053 EUR/m² -18,4% 2021
98 000 €
2 970 EUR/m² +15,3% 2021
85 000 €
2 576 EUR/m² -1,2% 2021
86 000 €
2 606 EUR/m² -28,3% 2021
120 000 €
2 143 EUR/m² +60,0% 2021
75 000 €
2 344 EUR/m²Biens comparables
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