UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 200 €
1 RUE DU DOCTEUR FENOUIL 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 200 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BB153
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus2
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Centre VilleTedBus79 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire83 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire106 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER555 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER555 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+42,9% évolution globale
100 314 €prix moyen
2025
107 200 €
1 757 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2024
85 500 €
1 900 EUR/m² -43,0% 2024
150 000 €
1 875 EUR/m² +140,0% 2023
62 500 €
1 786 EUR/m² -55,4% 2021
140 000 €
1 944 EUR/m² +70,7% 2020
82 000 €
1 640 EUR/m² +9,3% 2015
75 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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