UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
11 RUE PHILIPPE CABASSOLE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 002 m²
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IR144
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412720. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grange d'Orel
Revenus
12 820 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
80%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
PapesZOU ! Scolaire855 m
PapesZOU ! Scolaire866 m
Clos des TramsZOU ! Scolaire896 m
Clos des TramsZOU ! Scolaire896 m
Cité SNCFZOU ! Scolaire940 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,8% évolution globale
190 367 €prix moyen
2025
175 000 €
1 768 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2022
202 100 €
2 041 EUR/m² +4,2% 2018
194 000 €
1 960 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1