UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
9001 AVE DE GAULLE 27 FOUGERES 77210 AVON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1897
Contenance84 540 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1897
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412690. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 337 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avon Nord
Revenus
15 200 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Avon (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,520,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1996 - 31/07/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
CorningParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
CorningParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,5% évolution globale
94 897 €prix moyen
2025
86 000 €
2 048 EUR/m² +56,4% Vente actuelle 2025
55 000 €
965 EUR/m² -38,9% 2025
90 000 €
1 579 EUR/m² 0,0% 2025
90 000 €
1 579 EUR/m² -14,3% 2025
105 000 €
1 567 EUR/m² +31,3% 2025
80 000 €
1 194 EUR/m² -17,5% 2025
97 000 €
1 470 EUR/m² +49,2% 2025
65 000 €
1 548 EUR/m² -45,4% 2025
119 010 €
1 506 EUR/m² +40,0% 2025
85 000 €
1 491 EUR/m² +6,3% 2025
80 000 €
2 162 EUR/m² +5,3% 2025
76 000 €
1 810 EUR/m² -11,6% 2025
86 000 €
2 048 EUR/m² -32,4% 2025
127 135 €
1 926 EUR/m² +16,6% 2025
109 000 €
1 652 EUR/m² +6,9% 2025
102 000 €
1 545 EUR/m² -2,9% 2025
105 000 €
1 875 EUR/m² -5,4% 2025
111 000 €
1 947 EUR/m² +0,9% 2025
110 000 €
1 392 EUR/m² -1,8% 2025
112 000 €
1 697 EUR/m² +25,1% 2025
89 500 €
1 356 EUR/m² -19,4% 2024
111 000 €
1 405 EUR/m² +58,6% 2024
70 000 €
1 228 EUR/m² +37,3% 2024
51 000 €
895 EUR/m² -36,3% 2024
80 000 €
1 194 EUR/m² -38,5% 2024
130 000 €
1 970 EUR/m² +30,0% 2024
100 000 €
1 493 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
1 519 EUR/m² +50,0% 2024
80 000 €
2 162 EUR/m² -9,1% 2024
88 000 €
1 571 EUR/m² -23,5% 2024
115 000 €
1 456 EUR/m² -45,0% 2024
209 000 €
1 742 EUR/m² +109,0% 2024
100 000 €
1 754 EUR/m² +33,3% 2024
75 000 €
1 786 EUR/m² +108,3% 2024
36 000 €
545 EUR/m² -59,6% 2024
89 000 €
1 561 EUR/m² -2,7% 2024
91 500 €
1 634 EUR/m² -16,1% 2024
109 000 €
1 627 EUR/m² -5,2% 2024
115 000 €
1 716 EUR/m² +31,6% 2024
87 400 €
1 533 EUR/m² +2,8% 2024
85 000 €
1 269 EUR/m² +30,8% 2024
65 000 €
1 512 EUR/m² -46,7% 2023
122 000 €
2 140 EUR/m² +58,4% 2023
77 000 €
1 375 EUR/m² -3,8% 2023
80 000 €
1 404 EUR/m² -17,4% 2023
96 820 €
1 445 EUR/m² -5,5% 2023
102 500 €
1 530 EUR/m² +20,6% 2023
85 000 €
1 491 EUR/m² -15,0% 2023
100 000 €
1 250 EUR/m² +5,3% 2023
95 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics86 · 19 m
Santé43 · 19 m
Transports28 · 19 m
Commerces21 · 263 m
Sport/Loisirs11 · 175 m
Enseignement9 · 19 m
Tourisme3 · 410 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Terrasses100 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Terrasses100 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bellevue423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Haut Changis506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori774 m · Privé
Permis de construire Commune de AVON
52permis récents
756logements autorisés
49 587 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
45 logements3 051 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2023
3
1 logement26 m²1
Permis de construire mars 2023
3
8 logements385 m²1