UN APPARTEMENT 3 pièces — 40 000 €
427 BD DES ARMARIS 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AY129
Contenance18 538 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Musse I
Revenus
14 810 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
40%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,11%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Maison des servicesRéseau Mistral;Téléphérique Faron121 m
PoncetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron125 m
Maison des servicesRéseau Mistral;Téléphérique Faron128 m
PoncetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Ecoles (Pont de Suve)Réseau Mistral;Téléphérique Faron320 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
706 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
0,0% évolution globale
44 850 €prix moyen
2025
40 000 €
690 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
43 500 €
640 EUR/m² +6,1% 2025
41 000 €
603 EUR/m² 0,0% 2025
41 000 €
707 EUR/m² -22,6% 2025
53 000 €
914 EUR/m² -7,0% 2025
57 000 €
838 EUR/m² +29,5% 2025
44 000 €
647 EUR/m² -2,2% 2025
45 000 €
662 EUR/m² -6,3% 2025
48 000 €
828 EUR/m² +37,1% 2025
35 000 €
745 EUR/m² -41,7% 2025
60 000 €
1 277 EUR/m² +66,7% 2025
36 000 €
766 EUR/m² -50,7% 2025
73 000 €
695 EUR/m² +102,8% 2025
36 000 €
766 EUR/m² -20,0% 2025
45 000 €
662 EUR/m² +80,0% 2025
25 000 €
-50,0% 2025
50 000 €
735 EUR/m² +22,0% 2025
41 000 €
603 EUR/m² -5,7% 2025
43 500 €
320 EUR/m² +8,8% 2025
40 000 €
690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Maurice Genevoix176 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marius Longepierre238 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont du Suve344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Oeillets386 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1