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Vendu 60 750 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 736 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

15%

Données cadastrales

Référence parcelle AQ56

Contenance36 m²

Préfixe000

SectionAQ

Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412203. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 736 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Neuf-Bourg

Revenus

19 770 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 484 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires

78%Locataires

17%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,3%Chômage

21%Cadres

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Loyers de référence Valenciennes (2025)

12,1 EUR/m²/mois

9,715,1 EUR/m²

9,6 EUR/m²/mois

7,512,4 EUR/m²

8,37%

Loyer estimé : 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

55Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m21 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438

RHDF-59-P45

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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PLACE ST NICOLASTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4125 m

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VALENCIENNES - EsplanadeRHDF-59-P4188 m

VALENCIENNES - EsplanadeRHDF-59-P4209 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)