UNE MAISON 3 pièces — 273 750 €

9 ALL BADEN POWELL 33300 BORDEAUX
Vendu le 30 janvier 2025
3 422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 750 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²3 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle SL350
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionSL
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412021. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bacalan 3

Revenus

19 410 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
68%Locataires
51%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 330
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Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

ClaveauTBM151 m
ClaveauTBM151 m
ClaveauTBM155 m
ClaveauTBM157 m
ClaveauTBM161 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
273 750 €prix moyen
2025
273 750 €
3 422 EUR/m²Vente actuelle

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3 422 EUR/m²0 m2025
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84%
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250 000 €
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Collège Blanqui556 m · Public
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Ecole élémentaire Anne Sylvestre604 m · Public
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Ecole primaire Charles Martin652 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard721 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1