UNE MAISON 7 pièces — 290 000 €
54 ALL DE GUYENNE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI133
Contenance457 m²
Préfixe842
SectionAI
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411987. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touraine
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LandesTisséo185 m
LandesTisséo210 m
LandesTisséo237 m
Ch. PapusTisséo260 m
Chemin PapusTisséo281 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,8% évolution globale
311 660 €prix moyen
2025
290 000 €
2 000 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2024
312 300 €
2 498 EUR/m² -6,1% 2022
332 680 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1