UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €

49 PARC DE L'ALOUETTE 76270 NEUFCHATEL-EN-BRAY
Vendu le 03 février 2025
2 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain724 m²
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK457
Contenance724 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411953. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Bray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 698
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neufch�tel-en-Bray (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
713 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Bray

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 29/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/01/2025 - 08/01/2025

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

La Tête de Cheval (Boulevard l'Alouette)Nomad Car (Région Normandie)354 m
La Tête de Cheval (Route de Gaillefontaine)Nomad Car (Région Normandie)374 m
Place de la LibérationNomad Car (Région Normandie)454 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m
🚗
Départementale D1314Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+42,1% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 784 EUR/m² -26,0% Vente actuelle
2024
365 000 €
3 042 EUR/m² +284,2%
2021
95 000 €
979 EUR/m² -50,0%
2019
190 000 €
1 959 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 551 EUR/m²222 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
2 784 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 330 EUR/m²796 m2025
109 m²
Voir

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Collège Saint-Charles de Foucauld206 m · Privé
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Ecole maternelle Charles Perrault780 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neufchâtel en Bray781 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer847 m · Public
Collège
Collège Albert Schweitzer884 m · Public

Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-EN-BRAY

108permis récents
181logements autorisés
14 989 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable oct. 2022

2

6 logements1
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Declaration prealable août 2022

2

5 logements1