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Vendu 52 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain415 m²

Prix/m²473 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB192

Contenance415 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411895. Sources et méthode

Contexte du quartier

473 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Manzat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 408 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

6%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Manzat (2025)

8,9 EUR/m²/mois

7,011,2 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

5,610,0 EUR/m²

18,94%

Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manzat

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Centre - La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme95 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

510 m

🚗

Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

571 m

🚗

Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

619 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

52 000 €prix moyen

2025

52 000 €

473 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (51)

Santé18 · 64 m

Services publics14 · 64 m

Sport/Loisirs9 · 116 m

Commerces8 · 86 m

Enseignement2 · 76 m

Écoles (2)

Collège

Collège René Cassin91 m · Public

Ecole

Ecole primaire184 m · Public

Permis de construire Commune de MANZAT

72permis récents

89logements autorisés

7 442 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement13 m²1

Permis de construire déc. 2024

3 logements185 m²1

Permis de construire août 2024

1 logement91 m²1

Permis de construire avr. 2024

1 logement115 m²1