UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
45 RUE DE ROUEN 76400 TOUSSAINT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A513
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411819. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 725 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -65,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toussaint
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Toussaint (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,42%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toussaint
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2019 - 25/06/2019
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Mairie / ÉcoleNomad Car (Région Normandie)171 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-62,5% évolution globale
93 750 €prix moyen
2025
45 000 €
600 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
496 EUR/m² +33,3% 2018
90 000 €
372 EUR/m² -25,0% 2016
120 000 €
566 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 889 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire72 m · Public
Permis de construire Commune de TOUSSAINT
12permis récents
12logements autorisés
956 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement23 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement66 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2018
1
1 logement82 m²1