UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
9 RUE AUGUSTIN FRESNEL 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI498
Contenance241 m²
Préfixe846
SectionAI
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411590. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biarritz
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
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Foyer ToulousainTisséo124 m
Foyer ToulousainTisséo154 m
Foyer ToulousainTisséo184 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
63 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
86 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 826 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
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Permis de construire nov. 2025
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