UNE MAISON 3 pièces — 232 000 €

4 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 13 juin 2025
3 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²3 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AL76
Contenance632 m²
Préfixe111
SectionAL
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411410. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Giat

Revenus

17 930 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
23%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Population active752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

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LA BOISSONNATSAINT-ETIENNE – STAS105 m
IZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS199 m
IZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS207 m
PLACE N. IZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS209 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,1% évolution globale
198 600 €prix moyen
2025
232 000 €
3 135 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2021
205 000 €
2 770 EUR/m² +29,1%
2018
158 800 €
2 175 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 467 EUR/m²400 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
232 000 €
3 135 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 526 EUR/m²259 m2025
78 m²
Voir

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