UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 007 500 €
8 IMP CHARLES PETIT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 007 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CT33
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411208. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 7
Revenus
31 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 2 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
r. FaidherbeTransilien;TER;RER124 m
Faidherbe - ChalignyTransilien;TER;RER128 m
Faidherbe - ChalignyTransilien;TER;RER132 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+170,1% évolution globale
711 444 €prix moyen
2025
1 007 500 €
13 801 EUR/m² +293,9% Vente actuelle 2023
255 750 €
7 104 EUR/m² -26,1% 2023
346 000 €
11 533 EUR/m² -72,4% 2022
1 254 650 €
16 729 EUR/m² +13,2% 2021
1 108 100 €
12 592 EUR/m² +5 440,5% 2021
20 000 €
-97,5% 2020
815 000 €
11 014 EUR/m² +19,0% 2020
685 000 €
10 703 EUR/m² -56,5% 2019
1 575 000 €
33 511 EUR/m² +7 775,0% 2019
20 000 €
-98,3% 2018
1 200 000 €
11 215 EUR/m² +66,7% 2018
720 000 €
14 118 EUR/m² -1,4% 2017
730 550 €
9 872 EUR/m² -14,1% 2017
850 000 €
8 586 EUR/m² +254,2% 2015
240 000 €
8 571 EUR/m² -73,2% 2015
894 000 €
11 920 EUR/m² +139,7% 2014
373 000 €
6 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6867)
Services publics3239 · 18 m
Santé1698 · 31 m
Commerces1229 · 36 m
Transports306 · 71 m
Tourisme158 · 135 m
Enseignement138 · 112 m
Sport/Loisirs99 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TITON 14 rue Titon106 m · Public
Ecole
E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe113 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier176 m · Public
Collège
Collège Pilâtre de Rozier176 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée Lab School241 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune