UNE MAISON 4 pièces — 750 000 €

16 RUE J J ROUSSEAU 30220 AIGUES-MORTES
Vendu le 23 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 750 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD207
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411124. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigues-Mortes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
472 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,517,7 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 2 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Mortes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AIGUES-MORTES - tour de constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
AIGUES-MORTES - Tour de Constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D979Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+294,7% évolution globale
500 268 €prix moyen
2025
750 000 €
5 000 EUR/m² -0,7% Vente actuelle
2023
755 600 €
5 037 EUR/m² +147,4%
2022
305 470 €
5 091 EUR/m² +60,8%
2016
190 000 €
3 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
750 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
473 000 €
3 262 EUR/m²758 m2025
145 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
261 250 €
2 057 EUR/m²680 m2025
127 m²
Voir

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