UNE MAISON 4 pièces — 243 500 €
71 RUE D ANJOU 44330 VALLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ175
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411076. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vallet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
DejoieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO627 m
DejoieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent627 m
DejoieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO630 m
DejoieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent630 m
DEJOIE - VALLETAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande632 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D756Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D756Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,6% évolution globale
204 250 €prix moyen
2025
243 500 €
2 255 EUR/m² +47,6% Vente actuelle 2014
165 000 €
2 357 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALLET
507permis récents
862logements autorisés
65 461 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1